P.H. OCEANIA100
Filtraciones
de agua provenientes del exterior del edificio
Las filtraciones de agua lluvia provenientes del
exterior del edificio, son una
responsabilidad que debe ser asumida por la comunidad de condóminos.
Un porcentaje significativo de copropietarios ha
venido presentado este tipo de queja, las condiciones son diversas al igual que
la patología y gravedad de cada caso; por ello hemos encontrado conveniente,
hacer una evaluación caso por caso con el objeto de proveer una solución
integral del problema, a través de un solo contratista, un solo responsable y
una fianza de garantía de dos temporadas lluviosas.
Nos proponemos obtener al menos dos cotizaciones de
empresas especializadas en impermeabilización, las cuales tendrán
necesariamente que inspeccionar las áreas afectadas, a objeto de cotizar y
programar el desarrollo de los trabajos.
Con este objetivo, el propietario procederá de la forma siguiente:
Llamará telefónicamente, a la persona designada por la
empresa, programará la inspección, dentro del período definido para este
fin. En caso de ser necesaria una
posposición se podrá reprogramar la cita.
La empresa preparará su cotización en base a estas
inspecciones, la cual además vendrá acompañada de un cronograma de ejecución de
los trabajos en forma específica, es decir apartamento por apartamento, el cual
deberá ser lo suficientemente flexible para acomodarlo a las condiciones de
cada residente.
Habida cuenta que la mayoría de las filtraciones
tienen su origen el exterior de los apartamentos, la mayor parte de las
reparaciones no requerirán el ingreso a éstos.
Como las reparaciones tienen lugar en la temporada
seca, por ello se establecen dos temporadas lluviosas como extensión de la
garantía por el trabajo realizado.
La primera empresa en asumir esta tarea estará
recibiendo su llamada para este propósito a partir del día 2 de enero de 2013
al 15 de enero de 2013, el Señor Eulogio Medina, es la persona con la que
coordinará la inspección al teléfono 6604-5455.
La colaboración unitaria de los socios, es
absolutamente necesaria para efectivamente subsanar esta anomalía, en forma
efectiva y a un costo mínimo.
Hacemos propicia la ocasión para desearles a nombre de
los miembros de esta Junta Directiva y
en el mío propio, nuestros mejores deseos de Paz, Salud y Trabajo en el
año que se avecina.
Rogelio O. Dumanoir J.
Presidente de la Junta Directiva
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